Жилье взаймы: или как оформить документы для ипотечного кредита без ошибок.

 

Жилье взаймы:  или как оформить документы для ипотечного кредита без ошибок.

Жилищный вопрос,  к большому сожалению, для многих семей  остается острым. Купить квартиру на средства своей семьи нереально, стоимость квартир астрономическая. Единственный выход из ситуации является кредит, а именно ипотечный кредит. Принятие решения о квартире в ипотеку люди сталкиваются с рядом проблем, и первая из которых оформление документов.

В зависимости от полных  возможностей заемщика по обслуживанию кредита, от наличия собственных средств (чем больше, тем лучше) для первоначального взноса в счет квартиры, от возраста заемщика и его поручителей (если таковы требуются), общего стажа работы, как правило, на одном месте, наличия иждивенцев, особенно детей в возрасте до 18 лет, кредитной истории, в которой учитываются даже самые незначительные кредиты, полного размера дополнительных  ежемесячных расходов. Расходы учитываются практически все. На основании всего перечисленного и формируется подходящий вам банковский продукт.

Стоит учитывать и факты того, оформление ипотечного кредита, есть два вида процентных ставок низкие и обычные. Желание взять и оформить ипотеку под низкий процент,  влечет возможные дополнительные расходы, комиссии за ведение вашего счета, ежегодные комиссии и так далее.

Все банки, предоставляя ипотечный кредит, руководствуются законом, и у всех одинаковые требования. Итак, первое постоянная регистрация в регионе предоставления кредита. Возраст заемщика от 21 года до 55 лет, это важный момент. Так же человек должен обязательно иметь постоянную, стабильную работу, и как уже говорилось первый взнос, сумма первого взноса может быть разной но, как правило, не менее 20 процентов стоимости кредита. Первый взнос это лишнее подтверждение для банка ваших финансовых возможностей.  Сама процедура получения такой суммы денег достаточно запутанная и требует от клиента банка собрать большой пакет документального подтверждения. Первое составление самой заявки на кредит, с указанием всех возможных нюансов по кредитному договору. Документы, подтверждающие, что вы это вы, обычно банки требуют два документа, это может быть паспорт и водительское удостоверение. Документы с места работы, о состояние ваших доходов за последние несколько месяцев, от трех до 6. Копия трудовой книжки заверенной работодателем. Хорошо сделать копии таких документов как страховое свидетельство пенсионного фонда, копии о заключение брака, военного билета. Но и это может быть не всеми документами, которые потребуются для оформления ипотечного кредита.

И  конечно прежде чем бежать в банк, стоит оценить все свои реальные возможности.